Beaucoup de nos compatriotes sont attirés par l'achat de ce que l'on appelle les "résidences secondaires" au bord de la mer, où vous pouvez venir à tout moment de l'année, avec la garantie qu'il fera beau et chaud, que vous pourrez bronzer, nager et profiter de vos vacances ou de votre week-end. Étant donné qu'un vol à destination de Dubaï, par exemple, en provenance de Moscou ne prend que 5 heures et que les deux villes se trouvent dans le même fuseau horaire, l'intérêt pour ce type d'investissement devient évident.
Dubaï est une ville laissant les nuages et la mer; un défi pour le désert et l'imagination humaine; le centre des plus hauts gratte-ciel du monde et de fantastiques îles artificielles, des divertissements fabuleux et des festivals enchanteurs. Une ville étonnante qui a grandi au bord du désert, comme si elle avait été créée pour impressionner l'imagination humaine.
Dubaï est une destination touristique connue dans le monde entier pour les activités familiales et de plein air, attirant toute l'année par son climat chaud et ensoleillé, ses plages de sable blanc et les eaux bleu azur du golfe Persique. Dubaï est une ville paradisiaque pour les touristes, car ils attendent ici un excellent service, des hôtels à la mode et des conditions idéales pour le sport, les loisirs et le shopping. Aujourd'hui, les vacanciers sont rejoints par ceux qui souhaitent vivre dans une métropole moderne, qui présente tous les avantages d'une station balnéaire de luxe.
Grâce à la législation en vigueur, les investisseurs étrangers disposent désormais d’opportunités uniques d’acquérir des biens immobiliers dans l’émirat de Dubaï dans le but de les installer à nouveau ou de les louer.
Cependant, avec toute la variété des biens immobiliers vendus à Dubaï, le choix des projets sur la "première ligne", c’est-à-dire situés directement au bord de la mer, destinés à être acquis par des citoyens étrangers propriétaires est limité. Cela est principalement dû au fait que parmi l’ensemble du territoire côtier de l’émirat, dans la zone franche, où la propriété est autorisée pour les étrangers, uniquement des îles artificielles en vrac (trois «Palms» et le projet de l’archipel mondial), la zone portuaire de Dubaï et le secteur à l'ouest du port de Jebel Ali est le méga projet côtier du secteur riverain de Dubaï. De plus, le Waterfront, le Palm Jebel Ali, le Palm Deira et The World ne sont pas encore construits (et le Palm Deira n’a pas encore été versé) et ne le seront pas dans les prochaines années.
Ainsi, le choix de logements en pleine propriété sur le littoral est limité par un nombre relativement restreint de projets dans les zones de Dubai Marina et de la grande île de Palm Jumeirah. Examinons ces projets plus en détail. Mais d’abord, il est nécessaire de préciser que nous pouvons parler des trois types de biens immobiliers résidentiels fondamentalement différents suivants:
Appartements Ce sont des appartements dans un immeuble (complexe). En règle générale, les complexes résidentiels comprennent tout ce qui est nécessaire à une vie confortable: parking, piscines, aires de loisirs, gymnases, etc.
Villas Il s’agit de maisons individuelles ou jumelées (maisons de ville) avec un terrain qui leur appartient, sur lesquelles, en fonction de sa taille, il peut y avoir des piscines, des jardins, des belvédères, etc.
Appartements d'hôtel. Ce sont des appartements gérés par un hôtel (chambre d'hôtel) ou des appartements desservis par la société exploitante de cet hôtel. On peut aussi parler de villas dans les complexes hôteliers, gérées ou entretenues par l'hôtel.
Voici donc une liste et une brève description des principaux projets côtiers de Dubaï, conformément à la classification ci-dessus:
APPARTEMENT AU BORD DE LA MER
MARINA DE DUBAI
Une région côtière à la mode comprenant plus de 200 bâtiments résidentiels et hôtels sur plusieurs étages.
Situé au centre du "nouveau Dubaï", autour de la baie artificielle, à 5 km à l'ouest de The Palm Jumeirah.
Appartements - des studios (40 m²) aux penthouses
2 300 USD - 4 300 USD par m² m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Un complexe de 36 gratte-ciel résidentiels et 4 hôtels sur la 1ère ligne de mer avec accès direct à la plage.
Situé dans le quartier exclusif de la marina de Dubaï.
Appartements - du studio (65 m²) au penthouse (600 m²)
2 400 USD - 4 200 USD par m² m
AL FATTAN TOWERS
Un complexe résidentiel de deux tours sur la 1ère ligne de mer. Dans l'un des gratte-ciel se trouvent des appartements.
Situé au milieu du complexe résidentiel JBR.
Appartements - avec deux chambres (153-159 m²), Avec trois chambres à coucher (205-229 m²), Penthouses (311-387 m²)
4 100 USD - 5 000 USD par m² m
OCÉANIQUE ROYAL
Immeuble résidentiel de 34 étages en bord de mer.
Situé en face de l'hôtel 5 étoiles Le Royal Meridien, dans le quartier de la marina de Dubaï.
Appartements - du studio (51 à 62 m²) au penthouse (325 m²)
3 500 à 4 000 USD par m² m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
Immeuble résidentiel de 40 étages en bord de mer.
Situé en face de l'hôtel 5 étoiles Le Royal Meridien, dans le quartier de la marina de Dubaï.
Appartements - des appartements d'une chambre (118 m²) aux penthouses (500-700 m²)
Date d'achèvement - fin 2010
3 500 USD - 4 900 USD par m² m
TIARA (Le Palm Jumeirah)
Complexe résidentiel de luxe de sept bâtiments de 15 étages situés sous la lettre «V».
Il a sa propre plage privée.
Situé sur l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (122 m²) aux appartements de trois chambres (228 m²), ainsi que des penthouses aux étages supérieurs d'une superficie de 500 m². m
4 700 USD à 5 500 USD par mètre carré m
OCEANA (Le Palm Jumeirah)
Complexe résidentiel de luxe de sept bâtiments de 15 étages situés sous la lettre «V». Il a sa propre plage privée.
Situé sur l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (120 m²) aux appartements de trois chambres (218 m²), ainsi que des penthouses aux étages supérieurs d'une superficie de 480 mètres carrés. m
4 400 USD à 5 500 USD par mètre carré m
APPARTEMENTS EN BORD DE MER (The Palm Jumeirah)
Projet résidentiel de 20 bâtiments sur la 1ère ligne de mer avec sa propre plage.
Situé sur le "coffre" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements d'appartements d'une chambre (110 m²) à des penthouses de quatre chambres (500 m²)
3200 USD - 4500 USD par m² m
GOLDEN MILE (Le Palm Jumeirah)
Un projet de 10 bâtiments, dont 780 appartements résidentiels, ainsi que des restaurants, bars et boutiques au rez-de-chaussée.
Situé au centre du "coffre" du Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements d'une chambre (122 m²) aux penthouses (900 m²)
2 800 USD - 3 900 USD par mètre carré m
MARINA RESIDENCES (Le Palm Jumeirah)
Projet résidentiel de 6 bâtiments directement sur le front de mer avec accès aux marinas.
Situé sur le "coffre" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Appartements - des appartements de deux chambres (168-184 m²) aux penthouses à quatre niveaux
2 900 USD - 3 800 USD par m² m
VILLAS AU BORD DE LA MER
SIGNATURE VILLA (The Palm Jumeirah)
Villas exclusives avec de grandes parcelles adjacentes, des piscines et une plage privée.
Situé sur les branches de l'île en vrac The Palm Jumeirah.
Villas individuelles - 5-6 chambres, de 600 à 700 mètres carrés. m
5 500 USD - 7 500 USD par m² m
GARDEN HOME (Le Palm Jumeirah)
Villas de luxe avec plage privée et piscine privée.
Situé sur les branches de l'île en vrac The Palm Jumeirah.
Villas individuelles - 4-5 chambres, superficie de 467 à 654 mètres carrés. m
4 250 USD - 5 800 USD par m² m
MAISON DE VILLE DE CANAL COVE (The Palm Jumeirah)
Villas jumelées duplex (maisons de ville) avec 3-4 chambres à coucher.
Situé le long du "tronc" de l'île artificielle de Palm Jumeirah.
Villas jumelées allant de 360 à 470 mètres carrés. m
4 100 USD - 5 000 USD par m² m
APPARTEMENTS D'HÔTEL AU BORD DE LA MER
GRANDEUR RESIDENCES
Appartements hôteliers de luxe dans le Taj Exotica Resort & Spa 5 étoiles.
Situé sur la "couronne" du Palm Jumeirah, il possède sa propre plage.
Appartements meublés - à partir d'une chambre (105 m²) en attiques (380 m²)
Date d'achèvement: 2010
5100 USD - 6000 par mètre carré m
RÉSIDENCE DE PALM FAIRMONT
Appartements hôteliers gérés par Fairmont
Situé sur le "tronc" de Palm Jumeirah, a sa propre plage.
Appartements - à partir d’options à une chambre (131 m²). Aux villas et penthouses de luxe (465 m²)
Date d'achèvement: 2010
4 800 USD à 5 500 USD par mètre carré m
ROYAUME DE SHEBA (Résidence Balqis)
Appartements hôteliers gérés par Fairmont
Situé sur la "couronne" du Palm Jumeirah, il possède sa propre plage.
Appartements - à partir d’options à deux chambres (206 m²) Aux villas et penthouses de luxe (573 à 718 m²)
Date d'achèvement: 2011
4 800 USD à 5 500 USD par mètre carré m
RÉSIDENCES DE KEMPINSKI
Appartements hôteliers gérés par la chaîne Kempinski
Situé sur la "couronne" du Palm Jumeirah, il possède sa propre plage.
Appartements - à partir d’options avec deux chambres à coucher (165 m²) ou jusqu’à des villas et penthouses de luxe (1200 m²)
Date d'achèvement: 2011
5 900 USD - 6 800 USD par mètre carré m
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