Les EAU sont le plus jeune pays au monde avec la croissance économique la plus rapide. Dubaï est le deuxième plus grand et le plus important des sept émirats des Émirats arabes unis. Il a été exceptionnellement chanceux et trois fois. La première chance est qu'il y a du pétrole dans cet émirat. La deuxième chose est que cette huile n'est pas tellement. Et la troisième chance est un dirigeant sage, qui s'est très tôt engagé dans la construction d'une économie dans son émirat qui ne soit pas orientée vers les matières premières.
En comparant les marchés immobiliers européen et de Dubaï, de nombreux experts continuent de penser qu’il existe toujours un secteur immobilier plus prometteur avec des rendements supérieurs à ceux de nombreux projets qu’en Europe.
"Ville dans la ville" - DUBAILAND ™
Le méga-projet DUBAILAND ™ est une idée originale de la société locale Tatweer, qui fait à son tour partie du Dubai Holding, une entreprise publique. La superficie totale de DUBAILAND ™ dépasse les 278,7 kilomètres carrés et comprendra des parcs de loisirs de classe mondiale, des installations sportives, des centres commerciaux, des infrastructures touristiques et hôtelières, ainsi que des zones de divertissement géantes. Le territoire de DUBAILAND ™ s’étendra profondément dans la péninsule arabique à partir de l’autoroute fédérale Emirates Road, qui unit tous les émirats des Émirats arabes unis. Le projet sera sur un pied d'égalité avec les principaux centres mondiaux de loisirs et de divertissement, il peut être comparé au célèbre Disneyland.
«Dubailand» devrait attirer chaque jour plus de 200 000 visiteurs et deviendra peut-être l'attraction la plus frappante de l'émirat. Pour le rendre plus convaincant, voici quelques autres chiffres: selon le rapport de l’Organisation mondiale du tourisme, le nombre de touristes visitant la région du Golfe passera de la barre actuelle de 22,7 millions à 54 millions d’ici à 2020. DUBAILAND ™ est l’un des facteurs qui auront un impact significatif sur les flux touristiques.
Le complexe géant DUBAILAND ™ comportera 45 projets majeurs et 200 projets supplémentaires, subordonnés à six domaines thématiques:
- Le monde des aventures et des attractions (Attractions & Experience World), qui comprendra: Village mondial (Village mondial), "Pharaohs Park", parc aquatique, "Snow World", "Le monde des enfants", "Le monde de l'espace et de la science", "Le monde du cinéma" , Desert World, hôtel spatial et plus.
- Le monde des sports (sports et plein air) comprendra: le monde des sports extrêmes, le monde des courses, le monde du polo, ainsi que Sport City - la première ville sportive au monde intégrée et construite à cet effet, sur le territoire de laquelle les stades se développeront compétitions de football, tennis, rugby, cricket, hockey sur gazon et autres sports.
- Le monde de l'écotourisme (EcoTourism World) avec un zoo pour les jeunes animaux, des safaris dans le désert, "Animal World", "Garden World", "Dinosaur World", le musée de la science et de l'histoire, un hôtel sur les dunes de sable et autres objets.
- Le World Leisure & Vacation World comprendra l’Andalusian Resort & Spa, le Women's World, le Vacation World et Wonderland.
- Le monde du shopping et du divertissement (Retail & Entertainment World) avec le plus grand Mall of Arabia au monde, les magasins à enseignes à prix réduits, les marchés aux puces, etc.
- Le monde des affaires (centre-ville), qui comprend le complexe stratosphérique Towers offrant une vue imprenable, le monde des jeux virtuels et Dubai Boulevard.
DUBAILAND Residence Complex - emplacement avantageux
L’autoroute à grande vitesse à 12 voies d’Emirates Road garantit l’accès facile au complexe de logements, tandis que la ligne de métro «bleue» de Dubaï passera à proximité.
D'une part, le complexe est adjacent au projet populaire The Villa du célèbre promoteur de Dubai Property, qui est une région de villas à l'infrastructure développée dans un style méditerranéen. D'autre part, il est adjacent à Dubai Outlet City, la première ville de négoce conceptuelle où les produits de marques célèbres seront vendus avec des rabais importants. Le premier centre commercial de ce projet - Dubai Outlet Mall - fonctionne déjà et offre des réductions allant de 30 à 90% sur les marques les plus célèbres, ainsi que des vacances pour toute la famille, y compris des restaurants, des attractions, un bowling et une patinoire.
Le complexe de résidence DUBAILAND est situé en face de la cité universitaire de Dubaï, qui vise à devenir l'un des plus grands centres de formation au monde. Plus de 100 universités dotées d'un système d'éducation internationale seront représentées ici: l'université Zaed, l'université des hommes de Dubaï, l'université britannique de Dubaï, l'université américaine, l'Academy of Hospitality des Émirats arabes unis, l'université de Wollongong, etc.
Le complexe se trouve à 3 minutes de route de Dubai Silicon Oasis: un parc technologique parrainé par le gouvernement de Dubaï. Le centre d'innovation pour la macroélectronique, les centres de recherche, les académies et les instituts ouvriront leurs portes ici. Le projet Dubai Silicon Oasis doté du statut de ZES attirera des spécialistes de l’optoélectronique et des nanotechnologies du monde entier, qui prédit une forte demande de logements.
En outre, depuis le quartier résidentiel du complexe résidentiel DUBAILAND, il sera possible d'atteindre le projet FALCONCITY OF WONDERS, où la tour Eiffel, le palais de marbre Taj Mahal se lèvera, les jardins suspendus de Babylone, la grande muraille de Chine seront recréés Tour penchée de Pise; et aussi à 7 minutes - de la ville d'Arabie ("villes d'Arabie"), une ville multifonctionnelle sur le territoire de laquelle sera situé le plus grand centre commercial du monde, Mall of Arabia (en 2010), ainsi qu'un parc d'attractions jurassique, Restless Planet, avec dinosaures grandeur nature. Il faut seulement 10 minutes pour se rendre à l'aéroport international de Dubaï, à 20 minutes du nouvel aéroport d'Al Maktoum, à 10 minutes du centre-ville de Durj Dubai et du centre commercial Dubai Mall, et à 18 minutes de l'Atlantis, The Palm.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Infrastructure de district
Le contractant général du complexe immobilier est Dubai Properties LLC, qui fait partie du groupe Dubaï Holding. Président du conseil d'administration - Muhammad Al Gergawi; Directeur exécutif - Hashim Al Dawal, qui est également vice-président de la FEZ «TECOM». La même société est responsable de la mise en œuvre de projets tels que la résidence Jumeirah Beach, Business Bay, Dubaï, Dubai Health Care City, Dubaï Internet City, Dubai Media City, Knowledge Village, etc.
Halcrow International Limited est l’ingénieur en chef en charge de la conception et du développement de projet pour le complexe de résidence Dubailand. Les travaux sur l'infrastructure du projet ont été achevés au troisième trimestre de 2007. Il est prévu de mettre l'objet en service en 2010. La construction est dirigée par Idama Asset Management Solutions (une division de Dubai Properties). Il est prévu de construire un centre commercial, un hypermarché et de nombreux magasins sur le territoire du complexe résidentiel. Ce sera un espace vert avec de nombreux parcs comprenant des pistes cyclables et de jogging, des terrains de football et des lacs. La région comprendra également des jardins d'enfants et des centres médicaux, des restaurants et des cafés, une salle de sport et des piscines, ainsi que des courts de tennis.
Le promoteur AL SONDOS HOLDING, présent sur le marché depuis 1983, est sous-traitant et construit plusieurs projets dans le nouveau complexe immobilier. La société du groupe Darmal vend, à des conditions exclusives, des biens immobiliers dans deux immeubles résidentiels du complexe - Lilac Tower et Rose Tower.
Caractéristiques du bâtiment
Résidentiel
La propriété a une zone protégée et aménagement paysager. Très haut niveau de finition. Les derniers étages sont réservés aux centres de bien-être, notamment: piscines pour adultes et enfants avec contrôle de la température de l’eau, jacuzzi, sauna et hammam, salles de jeux pour enfants, gymnases, terrains de tennis et de squash, salles de basket-ball et aires de barbecue.
1. Tour Lilas
Étages 2B + G + 7TYP + HC
Nombre de studios 28
Nombre d'appartements avec 1 chambre 42
Nombre d'appartements à 2 chambres 32
Nombre total d'appartements 102
Nombre de places de parking 136
2. Tour Rosa
Étages 3B + G + 10TYP + HC
Nombre de studios 20
Nombre d'appartements avec 1 chambre 87
Nombre d'appartements à 2 chambres 41
Nombre total d'appartements 148
Nombre de places de parking 195
