Au cours des dernières années, un grand nombre de touristes qui se sont rendus à dubaï ont été frappés par le rythme de développement rapide et par le niveau de vie élevé dans le pays, ainsi que par le fait qu'ils étaient presque complètement vides. Parallèlement à ces avantages, de nombreux touristes ont découvert une opportunité merveilleuse, leur permettant de rester à l'écart du reste, du shopping et des loisirs, pour acheter votre propre maison sous le soleil.
En 2002, sur décision du gouvernement de Dubaï, les investisseurs étrangers, qu’ils soient résidents des Emirats Arabes Unis ou touristes, ont eu la possibilité d’acquérir des biens immobiliers en propriété inconditionnelle (propriété franche), ce qui a provoqué le boom actuel de la construction. À l'heure actuelle, lorsque le marché immobilier de Dubaï offre toute une gamme de projets divers et qu'un tiers des EAU se consacre à l'immobilier, la question qui se pose est la suivante: "Où et comment investir, afin de ne pas perdre de l'argent avec le projet et de se procurer un revenu à long terme?". La question n’est pas simple, étant donné que chaque jour, il y a de plus en plus d’agences immobilières sur le marché émirien et que les développeurs proposent et lancent de plus en plus de projets intéressants.
Comment comprendre tout ce touriste ordinaire ou investisseur potentiel qui a décidé d'acheter de l'immobilier dans un pays où l'été règne toute l'année? Royal Style Real Estate Agency offre ses services aux personnes confrontées au choix sérieux d'acquérir un bien immobilier aux EAU, qu'il s'agisse d'une villa ou d'un appartement, d'un bureau, d'un magasin, d'un studio ou d'un appartement. Nous dirons aujourd’hui à nos lecteurs comment choisir le bon objet d’investissement et les points sur lesquels vous devez porter une attention particulière.
La plupart des gens qui souhaitent acheter une propriété dans les Emirats fixent souvent leurs priorités de manière incorrecte. Les gens qui viennent aux EAU cherchent le luxe et un service impeccable. Dubaï, à son tour, cherche à devenir la capitale du monde grâce à la création d'un grand nombre de nouveaux emplois et à la construction de projets exclusifs, tels que le plus haut bâtiment - Burj Dubai, l'unique ville sportive spécialisée - Dubai Spot City, etc. Vous pouvez également mentionner le projet de Dubaï Falcon City - une ville dans laquelle des copies grandeur nature des merveilles les plus célèbres du monde seront érigées: la tour Eiffel et la tour penchée de Pise, le Colisée, la grande muraille de Chine, le Taj Mahal, etc.
Un afflux croissant de touristes aux EAU dans les années à venir est inévitable. Et si le taux d'occupation des hôtels en Europe est de 40%, il atteint 89% à Dubaï, ce qui est l'indicateur le plus élevé parmi les pays situés sur les côtes maritimes. Ni la Turquie, ni la Bulgarie, ni l’Égypte, ni d’autres pays ne peuvent rivaliser avec l’hospitalité de Dubaï, son niveau de service, ses hôtels, ses plages, sa mer et son soleil toute l’année.
Tout ce qui précède indique que l’investissement en appartements meublés, géré par un hôtelier, est l’une des options de placement les plus attrayantes aujourd’hui. Cela est dû à l’attractivité de Dubaï en tant que centre touristique et d’affaires. La construction d’hôtels de luxe et d’appartements pour hôtels connaît donc un nouvel essor. Ce type d'investissement est intéressant car le propriétaire réalise un profit important (35 + 65% par an), éliminant ainsi la nécessité de rechercher personnellement des clients pour des logements locatifs. Ainsi, l'investisseur a une chance non seulement de se détendre dans les Émirats, mais aussi de gagner de l'argent pendant de nombreuses années. Il convient de rappeler que lorsqu’il investit dans des appartements d’hôtel, l’investisseur a donc le droit d’obtenir le visa de résident du territoire des Émirats arabes unis pour lui-même et pour toute sa famille.
En tant qu'investisseur, vous économisez les problèmes liés à la recherche de locataires, au maintien en parfait état des chambres et aux réparations, grâce aux investissements dans les appartements. Vous le réalisez pour le compte de la direction de l'hôtel. De plus, vous pouvez toujours venir dans vos appartements et utiliser tous les services de l’hôtel gratuitement.
Le principal avantage réside également dans les calendriers de paiement flexibles, qui permettent à l'investisseur de verser des contributions pendant plusieurs mois, voire plusieurs années, jusqu'à la fin de la construction et après la mise en service de l'installation. Il n'est pas nécessaire pour un investisseur d'ouvrir un compte en devise dans les Émirats arabes unis, car l'argent peut facilement être envoyé par virement bancaire de la Russie à Dubaï. Dans ce cas, le montant des paiements va toujours au compte de garantie du constructeur (compte séquestre), ce qui permet à ce dernier d’avoir accès au fonds financier uniquement aux stades d’achèvement de certaines phases de la construction. Ainsi, votre investissement est protégé à 100% de la faillite du développeur ou de tout autre cas de force majeure.
L’agence immobilière Royal Style vous aidera à faire le bon choix d’appartements. Une approche individuelle pour chaque client, fournissant des données sur la hausse des prix sur le marché immobilier des EAU, ainsi qu'une familiarisation avec les lois fondamentales - telles sont nos tâches initiales. Avec notre aide, vous recevrez un revenu garanti pendant de nombreuses années. Pour plus d'informations, contactez nos spécialistes. Tous vos appels sont les bienvenus, car nous sommes toujours heureux d'aider les compatriotes.
