Le développeur en chef, Al Fajer Properties, annonce le début de la construction de deux nouveaux
immeubles de bureaux exclusifs - Jumeirah Business Center 3 et 4, qui figureront dans
quartier prestigieux des tours du lac Jumeirah. Les investissements dans le projet se sont élevés à 136 millions de dollars.
A Dubaï, célèbre pour son rythme de construction extrêmement rapide, il existe une pénurie catastrophique d’immobilier commercial: les projets de complexes résidentiels sont innombrables, mais la situation des bureaux est beaucoup plus compliquée. Il n’est donc pas surprenant que deux mois seulement après l'entrée des deux premiers bâtiments de l'exclusif Jumeirah Business Center (JBC) - JBC 1 et JBC 2 - sur le marché et que leurs ventes records ont été rapides, le promoteur immobilier Al Fajer Properties a annoncé le début de la construction de deux autres. Tours de bureaux - JBC 3 et JBC 4.
Notez que les zones de JBC 3 ont été épuisées en trois jours à compter de la date de lancement préliminaire sur le marché, qui a été signalé au grand public à
conférences de presse dans le célèbre hôtel - "voile" Burj Al Arab.
Al Fajer Properties, filiale d’Al Fajer Enterprises, fondée en 1965 sous le patronage de Son Altesse Sheikh Husher bin Maktoum Al Maktoum, a une nouvelle fois confirmé sa position de leader en tant que premier promoteur du secteur de l’immobilier commercial à Dubaï: montant des investissements dans les projets de construction JBC 3 et JBC 4 se sont élevés à 136 millions de dollars (490 millions de dirhams).
Commentant la vente extrêmement rapide de tout l’espace dans trois immeubles - JBC 1, JBC 2 et JBC 3, qui ont pris moins de deux mois, M. Mohammed bin Mubarak, vice-président d’Al Fajer Investment & Development, a déclaré que "les investisseurs du projet de centre commercial Jumeirah sont bien conscients" «Devenus propriétaires de bureaux dans ce centre d’affaires prestigieux, ils ne se sauveront pas du loyer et deviendront propriétaires à part entière du bien, mais ils récupéreront également les fonds investis dans un délai bref.»
"Etant donné qu'actuellement, le coût de location d'espaces commerciaux sur l'autoroute Sheikh Zayed est en moyenne de 120 à 250 dirhams par pied carré (42 à 69 dollars US), un retour sur investissement est garanti pendant quatre à cinq ans", a-t-il déclaré lors d'une conférence de presse .
Situés dans le quartier le plus prestigieux de Jumeirah Lake Towers à Dubaï, avec 69 bâtiments résidentiels, les centres d’affaires JBC deviendront des points de repère pour la vie commerciale du nouveau Dubaï.
"Le succès de notre projet sur le marché résulte directement de la forte demande en immobilier commercial avec droits de pleine propriété à Dubaï. De nos jours, les entreprises locales, régionales et multinationales recherchent des opportunités pour des investissements très efficaces dans l'immobilier sur la base de la pleine propriété dans une ville qui devient rapidement la capitale économique de la région."
En concluant un contrat de partenariat sans précédent avec l'une des principales banques de la région, la Banque commerciale d'Abou Dhabi, Al Fajer Properties a offert à ses clients une occasion unique de financer et de fournir un soutien complet.
Selon les dirigeants de la Commercial Bank of Abu Dhabi, les représentants de l’institution financière sont bien conscients que "le Jumeirah Business Center est une initiative unique pour Dubaï, le seul de sa catégorie, et la coopération avec Al Fajer Properties prouve la confiance de la banque dans le succès du projet, qui promet de devenir le fer de lance du secteur. immobilier commercial. "
Lors d'une conférence de presse, il a été annoncé qu'Al Ahmadiah Constructing, une société active sur le marché de la construction depuis 1970 et réputée pour être un partenaire fiable, a été transférée au contrat pour la construction de nouveaux bâtiments de centre d'affaires d'une valeur de 136 millions de dollars.
"C’est un grand honneur pour nous de devenir partenaires d’Al Fajer Properties. Le projet est unique et très prometteur. Nous sommes confiants que sa participation à ce projet sera une continuation de l’histoire de notre société, car nous participerons à la création de l’un des sites du nouveau Dubaï", a déclaré le service de presse. Conférence M. Saeed Masoudi, Directeur du développement, Al Ahmadiah Constructing.
Commentant l’intérêt porté par Al Fajer Properties au projet Jumeirah Lake Towers, M. Mahdar Al Tamimi, directeur général de Nakheel pour le projet Jumeirah Lake Towers, a déclaré: «Nous apprécions la collaboration avec Al Fajer Properties car nous sommes confiants dans le succès du projet Towers au centre commercial Jumeirah. Ces excellentes opportunités d'investissement dans l'immobilier commercial dans le district ne feront qu'ajouter à son attrait et à son importance. "
Au cours de ses 35 années d’existence, Al Fajer Group Corporation est devenue un acteur majeur dans le développement, l’investisseur et le secteur de l’immobilier, ayant atteint des sommets dans les secteurs de l’ingénierie et du conseil. Un certain nombre de projets immobiliers réussis à Dubaï ont été encouragés sous son aile. Aujourd'hui, la société est devenue une grande entreprise couvrant le secteur du tourisme, le secteur des salons et foires internationaux, la production de biens, le secteur pharmaceutique, le commerce de gros et de détail.
Statistiques de Jumeirah Business Center 3 et Jumeirah Business Center 4
Partenaires: Al Fajer Properties, Banque commerciale d'Abou Dhabi, Nakheel et Al Ahmadiah Constructing Company
Jumeirah Business Center 3: 40 étages (39 étages de bureaux, G + 39)
Jumeirah Business Center 4: 40 étages (39 étages de bureaux, G + 39)
Situé dans les tours du lac Jumeirah, entre le cinquième et le sixième échangeur de l'autoroute Sheikh Zayed
Infrastructure de pointe unique
Design futuriste; grand hall de l'atrium de cinq étages
Financement jusqu'à 75% par l'intermédiaire de la Abu Dhabi Commercial Bank
La superficie totale du bâtiment est de 870 000 mètres carrés. pi, dont 36 000 m² pi réservé à la vente au détail
Disposition pratique - bureaux de 800 à 11 000 mètres carrés. les pieds
Coût par m² ft - à partir de 208 $ (750 dirhams)
La date limite est fixée à janvier 2008.
Consultations en russe: +971 (50) 719 8835 (Saida)
courriel: [email protected]
